Causas comuns de problemas de fundação em Billerica
Os problemas de fundação têm várias causas possíveis. Aqui estão os mais frequentes para residentes de Billerica:
- Encanamento envelhecido: O ano médio de construção de uma casa em Billerica é 1972. Se você mora em uma casa antiga, é provável que tenha encanamento de ferro fundido. Quando os canos começam a sofrer erosão, o vazamento pode atingir a fundação e até mesmo acumular-se abaixo dela.
- Água parada:Acumular água ao redor de sua casa pode ameaçar sua fundação, especialmente quando ela se acumula em áreas que seu sistema de drenagem não protege.
- Composição do solo:Solo com grandes concentrações de argila ou areia é altamente expansivo. Nas fortes chuvas que Billerica recebe, o solo absorve a umidade como uma esponja e a libera na estação seca. A expansão e contração constantes tensionam as fundações próximas, mesmo que as fundações permaneçam secas.
Como escolher a melhor empresa de reparos de fundações
A fundação da sua casa é crucial para a sua estabilidade, por isso é importante trabalhar com uma empresa confiável de reparos de fundações. Avalie cada empresa usando os seguintes fatores:
Licenciamento e Experiência
De acordo com Escritório de Assuntos do Consumidor e Regulamentação Empresarial de Massachusetts, as empresas de reparos de fundações precisam de pelo menos uma licença de empreiteiro de melhorias residenciais para trabalhar na comunidade. Para trabalhos maiores e que exijam subcontratação, eles também precisarão de uma Licença de Supervisor de Construção. Para entender melhor a experiência do seu contratante, recomendamos fazer perguntas sobre como sua equipe irá elaborar planos e obter licenças, quais códigos locais se aplicam ao seu projeto e como a empresa inspeciona fundações.
Uma das maneiras mais fáceis de avaliar a reputação de uma empresa é encontrar seu site. Procure a história da empresa e os credenciamentos que sua equipe possui. Muitas empresas importantes fornecem conteúdo educacional para futuros clientes.
Avaliações de Clientes
Ao pesquisar a posição de uma empresa, verifique seu Melhor Bureau de Negócios (BBB) perfil. Lá, você pode encontrar sua classificação de “nota de carta” e uma lista de avaliações de clientes, tanto experiências positivas quanto reclamações. Reclamações não significam que um empreiteiro seja uma má notícia. As análises do BBB mostram como a empresa lidou com as reclamações. É um bom sinal se a empresa corrigiu os problemas de forma proativa e favorável. Você deve evitar uma empresa com mais avaliações negativas, sem certificações e sem comunicação sobre os problemas.
Quanto custa o reparo da fundação em Billerica?
Você poderia pagar cerca de US$ 5.500 em materiais e mão de obra para o seu projeto de fundação. Em última análise, os seus custos dependerão das suas necessidades específicas e da extensão dos danos.
Uma fundação pode sempre ser consertada?
Se você detectou o problema por meio de sinais de alerta precoce, como paredes rachadas, provavelmente não precisará de uma substituição. Normalmente, a substituição só é necessária em caso de danos graves e extensos.
Que medidas preventivas posso tomar para evitar problemas de fundação?
Você pode tomar diversas medidas preventivas para minimizar problemas de fundação:
- Certifique-se de que as calhas e calhas da sua casa estejam em boas condições e direcione a água para longe da fundação para evitar o acúmulo de água.
- Regue o solo ao redor da fundação de forma consistente, especialmente durante períodos de seca, para evitar encolhimento e expansão.
- Se possível, nivele o solo ao redor de sua casa para que fique afastado da fundação, promovendo a drenagem da água e minimizando o risco de problemas na fundação.
- Verifique se há rachaduras em sua base e resolva quaisquer problemas imediatamente.
Quais são alguns “sinais de alerta” que indicam uma fundação a ser evitada?
Alguns "sinais de alerta" que indicam uma fundação a ser evitada incluem um grande número de reclamações, falta de licenciamento ou certificação, taxas ocultas, vendedores agressivos, termos de garantia insatisfatórios e comunicação.