Causas comunes de problemas de cimientos en Nueva Orleans
Algunas razones comunes por las que los propietarios de viviendas de Nueva Orleans experimentan problemas con los cimientos incluyen:
- Plomería envejecida: El año promedio de construcción de viviendas en Nueva Orleans es 1970. Si vive en una casa antigua, es probable que tenga tuberías de hierro fundido. Cuando las tuberías comienzan a erosionarse, las fugas podrían llegar a los cimientos e incluso acumularse debajo de ellos.
- Modificaciones inadecuadas: Los trabajos de techado o paisajismo que no se completaron correctamente podrían provocar que los cimientos se asienten.
- Composición del suelo:Los suelos con grandes concentraciones de arena o arcilla son muy expansivos. Durante las fuertes lluvias que recibe Nueva Orleans, el suelo absorbe la humedad como una esponja y luego la libera en las estaciones secas. La constante expansión y contracción presiona contra los cimientos cercanos, incluso si los cimientos se mantienen secos.
Cómo elegir la mejor empresa de reparación de cimientos
Los cimientos de su casa son esenciales para su integridad estructural, por lo que es importante trabajar con una empresa confiable de reparación de cimientos. Evalúe cada empresa utilizando los siguientes criterios:
Licencias y Experiencia
Si bien Luisiana emite licencias de contratación estatales, no son necesarias para todos los trabajos de reparación de cimientos. Para realizar trabajos con un valor de entre $7,500 y $75,000, un contratista debe solicitar una licencia de mejoras para el hogar. Los trabajos más caros requieren una licencia Residencial. Para comprender mejor la experiencia de su contratista, le recomendamos hacer preguntas sobre qué códigos locales aplicar a su proyecto, cómo su equipo redactará los planes y obtendrá los permisos, y cómo la empresa inspecciona cimientos.
Los sitios web de contratistas son algunos de los mejores lugares para realizar su investigación. Por lo general, una empresa mencionará cuánto tiempo lleva en la industria. También podría publicar otro contenido para ayudar a clientes potenciales.
Opiniones de los usuarios
Recomendamos investigar la empresa. Oficina de Mejores Negocios (BBB) para determinar si está acreditado y tiene una buena puntuación de reseñas de clientes. Puede ver si otros propietarios comparten su satisfacción o han presentado quejas. Preste especial atención a lo que dicen los clientes sobre las garantías de la empresa. Recuerde que las quejas no significan necesariamente que un contratista no esté calificado. Los comentarios de BBB también muestran cómo las empresas abordan las quejas. Un equipo proactivo que trabaja para lograr resultados positivos es bueno. No trabaje con un contratista si no ve una comunicación clara sobre los problemas.
¿Cuánto cuesta la reparación de cimientos en Nueva Orleans?
Podrías gastar alrededor de $2,800 en materiales y mano de obra para su proyecto de fundación. En última instancia, sus costos dependerán de sus necesidades específicas y del alcance de los problemas.
¿Se puede siempre arreglar una base?
Si notó el problema a través de señales de advertencia tempranas, como paredes agrietadas, probablemente no necesite una base nueva. Por lo general, el reemplazo sólo es necesario en caso de daños extensos y graves.
¿Cuánto tiempo suele tardar la reparación de los cimientos?
El tiempo necesario para completar un trabajo de reparación de cimientos generalmente depende del método de reparación utilizado, la magnitud del daño y la eficiencia del contratista. Las reparaciones de los cimientos pueden tardar de 2 a 5 días en el caso de problemas menores y algunas semanas en el caso de problemas más graves. Es fundamental consultar con un especialista para obtener una estimación más precisa para su situación específica.
¿Cuáles son algunas "señales de alerta" que indican que una empresa de fundación debe evitarse?
Algunas "señales de alerta" que indican que se debe evitar una empresa de fundación incluyen comentarios negativos, calificaciones inadecuadas, Precios poco claros, tácticas de venta de alta presión, cobertura de garantía inadecuada y un historial de problemas no resueltos. disputas.